서울특별시마포구서교동다세대주택서울 마포구 서교동 247-184, 4층401호 (서교동,더클래스) 외 1필지 (서울 마포구 월드컵로20길 38-5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경62188
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 20.072㎡(6.072평)
- 건물면적
- 27.53㎡(8.328평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 7,200만원
- 최저가
- 4,992만 9,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 3억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.23 | 2억 3,808만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.04 | 1억 9,046만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.09 | 1억 5,237만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.13 | 1억 2,189만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.03 | 9,751만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.07 | 7,801만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.05.12 | 6,241만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.16 | 4,992만 9,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 273일 |
| 매각일 | 2026.06.1610차 | 609일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.072㎡(6.072평) | 2억 6,040만원 |
| 건물(1) | 27.53㎡(8.328평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,297만 3,296원 |
| 건물 | 평 | 1,340만 576원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.10.19
- 보존등기일
- 2021.02.17
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철 "망원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "망원역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.15
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.6.18-2023.6.18 | 전입:2021-06-18 확정:2021-04-28 배당:2024-12-19 | 보:368,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,721만 9,679원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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