서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1748, 4층2-428호 (상암동,상암오벨리스크2차) (서울 마포구 월드컵북로 481)
과거 경매 이력
경매 2024타경55753
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 7.619㎡(2.305평)
- 건물면적
- 24.2㎡(7.32평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 허OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 1억 2,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 2,640만원20% | - |
| 매각 126,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.619㎡(2.305평) | 7,110만원 |
| 건물(1) | 24.2㎡(7.321평) | 8,690만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 933만 1,933원 |
| 건물 | 평 | 1,186만 9,963원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.06.08
- 보존등기일
- 2015.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "하늘초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔, 사무소)의 터로 이용중임.
- 남동측 및 북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 허OO | 주거용 전부 | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-14 배당:2024-05-22 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.31 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 13. 등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.2.22., 확정일자 2021.1.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
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- 공매
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상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처