서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1748, 4층2-401호 (상암동,상암오벨리스크2차) (서울 마포구 월드컵북로 481)
과거 경매 이력
경매 2024타경54477
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 7.619㎡(2.305평)
- 건물면적
- 24.2㎡(7.32평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 박수연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 3,000만원81%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 112만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 8,089만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.15 | 6,471만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.20 | 5,177만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.24 | 4,141만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.29 | 3,313만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.09.02 | 2,650만 8,000원83.2% | - |
| 매각 30,000,000원 (18.99%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 329일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.619㎡(2.305평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 24.2㎡(7.321평) | 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,244만 2,578원 |
| 건물 | 평 | 863만 2,700원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2015.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "하늘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔, 사무소) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북동측으로 광대로변, 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 중로변 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 스프링클러, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수연 | 주거용 제4층 2-401호 전부 2020.03.28.~ | 전입:2020-04-13 확정:2020-02-21 배당:2024-05-20 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [확:2차 없음, 3차 2022.3.11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.13 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.01 | 강제경매 |
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