서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1748, 10층1-1033호 (상암동,상암오벨리스크2차) (서울 마포구 월드컵북로 481)
과거 경매 이력
경매 2024타경53856
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 7.619㎡(2.305평)
- 건물면적
- 24.2㎡(7.32평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 6,500만원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 6,100만원 | - |
| 매각 165,000,000원 (102.48%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-09 | ||
| 배당종결 : 2025-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.619㎡(2.305평) | 9,660만원 |
| 건물(1) | 24.2㎡(7.321평) | 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,267만 8,829원 |
| 건물 | 평 | 879만 6,612원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2015.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울하늘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 40m, 북동측으로 노폭 약 35m, 북서측으로 노폭 약 17m에 각각 접하고 있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.16
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-16 배당:2023-10-16 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.16 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 16. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
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상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처