서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1748, 3층 1-326호 (상암동,상암오벨리스크2차) (서울 마포구 월드컵북로 481)
과거 경매 이력
경매 2023타경54920
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 7.619㎡(2.305평)
- 건물면적
- 24.2㎡(7.32평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 6,500만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 1억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.14 | 9,472만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.18 | 7,577만 6,000원48.8% | - |
| 매각 165,000,000원 (111.49%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.01 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.619㎡(2.305평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 24.2㎡(7.321평) | 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 971만 2,561원 |
| 건물 | 평 | 1,010만 7,909원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.07.01
- 보존등기일
- 2015.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건 보통시됨
- 1필지 일단의 정방형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며 오피스텔 건부지로 이용됨
- 대로 각지에 접합
- 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 주차장 설비(지하주차장 등), 화재탐지시설, 소화전 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물 전부 2021.04.30 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-16 배당:2023-06-20 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.5.11. 제56900호)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.5.11.등기) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 마포구 상암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처