서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 8층씨802호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경50717
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 6.55㎡(1.981평)
- 건물면적
- 19.93㎡(6.029평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 1억 900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 900만원 | - |
| 매각 109,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.55㎡(1.981평) | 6,540만원 |
| 건물(1) | 19.93㎡(6.029평) | 4,360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 998만 4,733원 |
| 건물 | 평 | 723만 1,713원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "서울하늘초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 및 공항ㆍ경의중앙선인 "디지털미디어시티역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 사무소) 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측, 북서측으로 구룡길 및 월드컵북로와 각각 접함.
- 개별냉ㆍ난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 802호전부 2022.05.29.- | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-11 배당:2025-03-30 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 압류 |
| 을(1) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.06.07. 제73155호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 4건
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- 1억 1,750만원
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