서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 6층에이628호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경1336
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 7.96㎡(2.408평)
- 건물면적
- 24.22㎡(7.327평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 엄OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 1억 4,100만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 2,300만원 | - |
| 매각 141,000,000원 (114.63%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-03-06 | ||
| 배당종결 : 2025-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.96㎡(2.408평) | 5,412만원 |
| 건물(1) | 24.22㎡(7.327평) | 6,888만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 679만 8,995원 |
| 건물 | 평 | 940만 846원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.06.04
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "수색교" 서측 인근에 위치한 오피스텔로, 주위환경은 본건 북동측으로 접한 ‘구룡길’ 주변으로 시멘트공장, 물류센터, 아파트단지 등 주거, 업무, 공업용이 혼재하고 있으며 인근에 하늘초, 일본인학교, 부엉이공원 등 학교, 공원이 위치하고 있음.
- 본건 북동측으로 접한 ‘구룡길’변 및 인근 ‘가양대로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔,사무소) 부지로 이용 중에 있음.
- 본건 북동측으로 ‘구룡길’에, 북서측으로 ‘월드컵북로’에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 전부 2021.05.29- | 전입:2021-06-02 확정:2021-05-20 배당:2024-06-05 | 보:141,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.21 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.29 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 5. 29. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 마포구 상암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처