서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 4층에이428호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경54651
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 7.96㎡(2.408평)
- 건물면적
- 24.22㎡(7.327평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 석OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 1억 240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 240만원20% | - |
| 매각 102,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.96㎡(2.408평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 24.22㎡(7.327평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 804만 201원 |
| 건물 | 평 | 873만 4,816원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 하늘초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건주변으로는 접면도로 등에 따라 아파트단지 등의 주거용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공부상 업무시설(오피스텔 및 사무소)의 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 석OO | 주거용 전유부분 전부 2021.5.27 | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-13 배당:2024-04-29 | 보:142,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.05.29 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 9. 4. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
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서울특별시 마포구 상암동
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상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처