서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 4층 비433호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경58991
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 7.96㎡(2.408평)
- 건물면적
- 24.22㎡(7.327평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 1억 1,931만원7.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.06 | 8,256만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.24 | 6,604만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.29 | 5,283만 8,000원59% | 유찰 |
| -2024.12.03 | 4,227만원67.2% | 변경 |
| 6차2025.05.07 | 4,227만원67.2% | - |
| 매각 119,310,000원 (92.49%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-24 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 535일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.96㎡(2.408평) | 5,676만원 |
| 건물(1) | 24.22㎡(7.327평) | 7,224만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 713만 653원 |
| 건물 | 평 | 985만 9,424원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 「서울하늘초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 원거리에 지하철역(6호선·경의중앙선·공항철도:디지털미디어시티역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통 이하임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 비433호 2019.03.15.-2023.11.06. | 전입:2019-03-15 확정:2019-02-28 배당:2023-11-06 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.7.26. 제89536호)있음(임차보증금 145,000,000원., 전입일자2019.3.15., 확정일자 2019.2.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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