서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 2층비239호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경3083
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 6.55㎡(1.981평)
- 건물면적
- 19.93㎡(6.029평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 9,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 9,280만원20% | - |
| 매각 92,800,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-08-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.55㎡(1.981평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 19.93㎡(6.029평) | 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,062만 5,954원 |
| 건물 | 평 | 769만 6,135원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "하늘초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위환경은아파트단지, 상업용 및 업무용 부동산, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 가장형의 평지이며 업무시설(오피스텔 및 사무소) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화 및 소방설비, 주차장, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.10
- 배당요구종기일
- 2023.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 B239호 2020.12.21.~ | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-02 배당:2023-11-02 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 3. 16. 제31738호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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