서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 10층씨1015호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경58458
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 6.55㎡(1.981평)
- 건물면적
- 19.93㎡(6.029평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 7,808만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.16 | 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.21 | 7,808만원36% | - |
| 매각 78,080,000원 (64%) / 입찰 1명 / 마포구 이재진(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.55㎡(1.981평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 19.93㎡(6.029평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,117만 5,573원 |
| 건물 | 평 | 809만 4,211원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "하늘초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, "업무시설(오피스텔 및 사무소)" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.04
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 C1015호 2019.10.31.~현재 | 전입:2019-11-06 확정:2019-10-16 배당:2023-09-27 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.4.7. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.11.6., 확정일자 2019.10.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶[임차인우선매수신고]2024.05.16 임차인 이OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 4건
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