서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1734, 3층 씨328호 (상암동,상암한화오벨리스크) (서울 마포구 구룡길 19)
경매 2023타경57899
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 6.55㎡(1.981평)
- 건물면적
- 19.93㎡(6.029평)
- 개시결정
- 2023.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 최저가
- 783만 4,000원93.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.23 | 7,296만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.28 | 5,836만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.02 | 4,669만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.08.06 | 3,735만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.09.24 | 2,988만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.10.29 | 2,390만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.12.03 | 1,912만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.01.14 | 1,530만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.02.25 | 1,224만 1,000원89.3% | 유찰 |
| -2025.04.01 | 979만 3,000원91.4% | 변경 |
| 12차2026.01.13 | 979만 3,000원91.4% | 유찰 |
| -2026.03.03 | 783만 4,000원93.1% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 811일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 144일 |
| 매각일 | 2026.03.03 | 900일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.55㎡(1.981평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 19.93㎡(6.029평) | 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,044만 2,748원 |
| 건물 | 평 | 756만 3,443원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2023.09.26
- 보존등기일
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재‘한국교통안전공단 상암검사소’북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 소재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 사무소)의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 25M, 북동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 소액기준일
- 2026.03.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 (점유개시일) 2019.04.27 | 전입:2019-05-03 확정:2019-04-01 배당:2023-08-21 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번주택임차권등기(2023.08.21. 제101735호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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