서울특별시마포구상암동아파트서울 마포구 상암동 1637, 201동 13층1306호 (상암동,상암월드컵파크2단지) (서울 마포구 월드컵북로47길 46)
과거 경매 이력
- 2024-09-26
- 2022-11-24
경매 2024타경61154
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 17.077㎡(5.166평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,000만원
- 매각가
- 4억 5,110만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 4억 2,400만원20% | - |
| 매각 451,100,000원 (85.11%) / 입찰 1명 / 마포구 차재덕(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 186일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.077㎡(5.166평) | 3억 1,800만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 2억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,862만 1,538원 |
| 건물 | 평 | 2,339만 1,813원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2024.10.03
- 보존등기일
- 2004.01.17
- 공시가격
- 717,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "디지털미디어시티역" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2022.5.12.~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-01-24 배당:2024-11-19 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.10 | 3번박OO지분2분의1 중 일부(4분의1),3번하OO지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 갑(7) | 2023.08.17 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.31 | 4번김OO지분가처분 |
| 갑(12) | 2024.09.27 | 4번김OO지분강제경매개시결정 |
| 을(19) | 2024.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.12.17 | 4번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 1회 제한
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 임차권등기(2023. 3. 2. 등기) 있음(임대차보증금 420,000,000원, 전입일 2022. 5.12., 확정일자 2022. 1. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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