서울특별시마포구상암동오피스텔서울 마포구 상암동 1596, 17층1718호 (상암동,상암디엠씨푸르지오시티,에스-시티) (서울 마포구 월드컵북로54길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경63761
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 3.5217㎡(1.065평)
- 건물면적
- 20.48㎡(6.195평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 기OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 8,000만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 6,800만원20% | - |
| 매각 180,000,000원 (85.71%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5217㎡(1.065평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 20.48㎡(6.195평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,788만 9,088원 |
| 건물 | 평 | 2,372만 8,814원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2024.11.23
- 보존등기일
- 2017.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 대체로 정방형에 가까운 평지로서 용도복합건물(상암디엠씨푸르지오시티, 에스-시티)의 건부지로 이용중임.
- 중로인 월드컵북로54길 등 삼면이 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비,냉난방설비,주차설비,각종 소방시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기OO | 주거용 전부 2022.1.28.~ | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-28 배당:2024-02-02 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.02.18 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.11.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2022. 1. 28., 확정일자 2022. 1. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 상암동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 마포구 상암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상암동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,750만원
데이터 출처