서울특별시마포구상수동다세대주택서울 마포구 상수동 353-25, 3층304호 (상수동,그레이25) 외 1필지 (서울 마포구 토정로9길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경54286
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 12.5658㎡(3.801평)
- 건물면적
- 15.46㎡(4.677평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 4,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 1억 1,200만원36% | - |
| 매각 140,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5658㎡(3.801평) | 1억 2,250만원 |
| 건물(1) | 15.46㎡(4.677평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 8,683원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 5,144원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2014.02.14
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선, 상수역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 남하향 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.11.30.~ | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-11 배당:2023-10-16 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2014.11.21 | 3번이OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2020.05.12 | 4번박OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2022.06.09 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2020.11.30. 확정일자 2020.11.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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