서울특별시마포구구수동다세대주택서울 마포구 구수동 47, 5층 501호 (구수동,문하우스) 외 2필지 (서울 마포구 독막로24길 33)
과거 경매 이력
경매 2020타경56420
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 19.3422㎡(5.851평)
- 건물면적
- 35.71㎡(10.802평)
- 개시결정
- 2020.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 9,588만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.05 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.09 | 1억 6,640만원20% | - |
| 매각 195,880,000원 (94.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-22 | ||
| 납부 : 2021-12-21 | ||
| 배당기일 : 2022-01-27 | ||
| 배당종결 : 2022-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.18 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.10.05 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3422㎡(5.851평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 26.71㎡(8.08평) | 1억 2,480만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 430만 1,476원 |
| 건물 | 평 | 1,155만 2,347원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2020.11.24
- 보존등기일
- 2013.08.05
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 소재 "지하철6호선 광흥창역" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 문하우스) 내 제5층 제501호로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스/시내버스정류장,지하철6호선 "광흥창역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 남서하향 경사지의 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택(1개동 10세대)의 건부지로 이용중임.
- 남서, 남, 남동측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.10
- 배당요구종기일
- 2021.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문명수 | 주거용 501호 전부 2020. 4. 초순~ 기한 없음 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조현노 | 주거용 501호 전부 2016.2.26. | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-26 배당:2019-03-29 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보: 4천만원-1차 2차 모두 보증금 중 1억1천만원은 무역보험공사에게 모두 반환하도록 계약되어있음(금1억4천만원에서 18. 2. 13자로 1천만원 증액하여 1억5천만원)], [2차 확:2018.02.13] [현황서상 보:4,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.05 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2016.05.10 | 1번김윤식지분전부이전 |
| 갑(9) | 2018.12.10 | 1번문천수지분압류 |
| 갑(11) | 2019.03.19 | 가압류 |
| 을(6) | 2019.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2019.09.27 | 1번문천수지분압류 |
| 갑(16) | 2020.11.06 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2020.12.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기 있음(임대차보증금 : 1억5천만원, 전입일 : 2016.2.29., 확정일자 :2016.2.26.및 2018.2.13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 구수동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 구수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구수동 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처