서울특별시동작구흑석동아파트서울 동작구 흑석동 339, 107동 18층1803호 (흑석동,흑석한강센트레빌2차) (서울 동작구 서달로 91)
과거 경매 이력
경매 2023타경2085
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 49.33㎡(14.922평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2023.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 박OO
- 채권자
- 안OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,000만원
- 매각가
- 12억 7,323만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 16억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 13억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.23 | 10억 8,160만원36% | - |
| 매각 1,273,230,000원 (75.34%) / 입찰 21명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,262,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-19 | ||
| 납부 : 2023-12-13 | ||
| 배당기일 : 2024-01-18 | ||
| 배당종결 : 2024-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.33㎡(14.922평) | 10억 1,400만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 6억 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,055만 5,443원 |
| 건물 | 평 | 2,629만 4,294원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2023.05.02
- 보존등기일
- 2013.06.20
- 공시가격
- 1,446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교 서울캠퍼스" 남동측 인근에위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은보통임.
- 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터, 소화전, 화재감지기,화재경보기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 1803호 2021.11.25.-2023.11.25. | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-26 배당:2023-06-02 | 보:50,000,000원 월:2,850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.20 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.17 | 가압류 |
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원
흑석동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 110%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
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