서울특별시동작구흑석동아파트서울 동작구 흑석동 10, 101동 11층1110호 (흑석동,명수대현대아파트) (서울 동작구 현충로 119)
과거 경매 이력
경매 2024타경2440
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 16.985㎡(5.138평)
- 건물면적
- 39.035㎡(11.808평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,600만원
- 매각가
- 7억 2,400만원1.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 7억 1,600만원 | - |
| 매각 1,357,800,000원 (189.64%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2025.02.18 | 7억 1,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 5억 7,280만원20% | - |
| 매각 724,000,000원 (101.12%) / 입찰 15명 / 공유자 박형상매수(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 720,300,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.985㎡(5.138평) | 5억 7,280만원 |
| 건물(1) | 39.035㎡(11.808평) | 1억 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,372만 3,874원 |
| 건물 | 평 | 1,212만 7,371원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2024.06.05
- 공시가격
- 1,530,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "서울흑석초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "흑석역(지하철 9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 중앙난방에 의한 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.06.12 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.10.17 | 갑구3번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.28 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.25 | 3번김OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.08 | 3번김OO지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 유치권신고인 명수대현대아파트 관리사무소는 관리비 1,209,000원에 대하여 2024.12.10.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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원
흑석동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 110%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처