서울특별시동작구신대방동아파트서울 동작구 신대방동 724, 106동 15층1501호 (신대방동,보라매자이더포레스트) (서울 동작구 여의대방로22길 121)
경매 2023타경100613
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 24.7273㎡(7.48평)
- 건물면적
- 84.7739㎡(25.644평)
- 개시결정
- 2023.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이신우 / 이신우
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,000만원
- 최저가
- 12억 5,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.22 | 15억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 12억 5,600만원20% | - |
| 매각 1,353,830,000원 (86.23%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-27 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.06.22 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.7273㎡(7.48평) | 9억 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.7739㎡(25.644평) | 6억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,809만 5,546원 |
| 건물 | 평 | 2,448만 9,159원 |
- 감정원
- 더원
- 가격시점
- 2023.02.07
- 보존등기일
- 2021.12.13
- 공시가격
- 1,117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘지하철 7호선 신대방삼거리역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 병원, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 양호시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 진출입가능하며, 전반적인 도로상태는 양호함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미선 | 주거용 전부 2021.11.23.~ | 전입:2021-11-23 확정:2021-09-09 배당:2023-03-27 | 보:950,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.19 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.06.23 | 압류 |
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