서울특별시동작구신대방동아파트서울 동작구 신대방동 721, 6층607호 (신대방동,스마티움) (서울 동작구 보라매로19길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경109634
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 9.65㎡(2.919평)
- 건물면적
- 13.46㎡(4.072평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남광효
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 7,526만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 1억 1,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 9,408만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.14 | 7,526만 4,000원48.8% | - |
| 매각 75,264,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-01 | ||
| 배당기일 : 2024-05-01 | ||
| 배당종결 : 2024-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.10 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.65㎡(2.919평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 13.46㎡(4.072평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 913만 9,896원 |
| 건물 | 평 | 1,444만 79원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.08.10
- 보존등기일
- 2014.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서, 인근에 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 신대방삼거리역(7호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 25미터, 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.14
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남광효 | 주거용 문패상 607호 전체(13.46) 2021.11.29.~2023.11.28. | 전입:2021-11-29 확정:2021-10-27 배당:2023-08-04 | 보:155,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 20. 등기)있음 (임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021. 11. 29., 확정일자 2021. 10. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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