서울특별시동작구신대방동오피스텔서울 동작구 신대방동 698, 오피스텔동 4층413호 (신대방동,신라스테이해링턴타워) (서울 동작구 시흥대로 596)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107000
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 5.08㎡(1.537평)
- 건물면적
- 20.34㎡(6.153평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤광노 / 윤광노
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 3,674만 4,288원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.23 | 9,664만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.27 | 7,731만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.03 | 6,185만원59% | 유찰 |
| -2025.05.08 | 4,948만원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.17 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.21 | 1억 2,080만원20% | - |
| 매각 136,744,288원 (90.56%) / 입찰 3명 / 00000 00000000 | ||
| ( 2위금액 123,362,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 349일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.08㎡(1.537평) | 6,644만원 |
| 건물(1) | 20.34㎡(6.153평) | 8,456만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,307만 8,740원 |
| 건물 | 평 | 1,374만 2,890원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2015.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주변은 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하며 로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 구로디지털단지역(2호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
- 인접지 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 40M 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약8M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유미애 | 주거용 413호 2021.05.10 | 전입:2021-05-11 확정:2021-04-06 배당:2023-05-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 413호 2021.05.10 | 전입:2021-05-11 확정:2021-04-06 배당:2024-06-19 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 유미애)로부터 2025.04.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
- 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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