서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 687-13, 비동 6층602호 (신대방동,소노트리지움) (서울 동작구 대림로 46)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106991
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 25.3㎡(7.653평)
- 건물면적
- 40.86㎡(12.36평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OOOOO / 백OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,700만원
- 매각가
- 3억 8,110만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 4억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 3억 6,560만원20% | - |
| 매각 381,100,000원 (83.39%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-03 | ||
| 납부 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3㎡(7.653평) | 2억 7,420만원 |
| 건물(1) | 40.86㎡(12.36평) | 1억 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,083만 7,945원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 9,644원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- 294,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 2호선 지하철역"신대방역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
- 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 및 지하철역과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 가장형의 평탕한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복 4차선 도로 및 남동측으로 세로와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박솔민 | 주거용 전부 2021.05.28. | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-11 배당:2024-06-24 | 보:430,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.20 | 4번백창현지분압류 |
| 갑(6) | 2022.11.16 | 4번오주현지분압류 |
| 갑(7) | 2023.05.26 | 4번오주현지분가압류 |
| 을(3) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.06.26 | 4번백창현지분압류 |
| 갑(11) | 2024.09.02 | 4번오주현지분압류 |
주의사항
- ▶ 2024.05.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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