서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 687-13, 씨동 6층602호 (신대방동,소노트리지움) (서울 동작구 대림로 46)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100221
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 25.3㎡(7.653평)
- 건물면적
- 40.86㎡(12.36평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OOOOOO / 백OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,600만원
- 매각가
- 3억 6,188만 1,000원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 4억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 3억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.12 | 2억 7,904만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.23 | 2억 2,323만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.27 | 1억 7,858만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.03 | 1억 4,286만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.08 | 1억 1,429만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.06.12 | 9,143만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.07.17 | 4억 3,600만원 | 유찰 |
| 10차2025.08.21 | 3억 4,880만원20% | - |
| 매각 361,881,000원 (83%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 350,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 400일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3㎡(7.653평) | 1억 7,440만원 |
| 건물(1) | 40.86㎡(12.36평) | 2억 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 689만 3,281원 |
| 건물 | 평 | 2,116만 5,049원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방1동주민센터"남서측 인근에 위치하는 소노트리지움 제씨동 제6층 제602호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이하동 | 주거용 602호 2021.04.30 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-07 배당:2023-05-26 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 2021.04.30 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-07 배당:2024-03-22 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.20 | 4번백창현지분압류 |
| 갑(6) | 2023.04.05 | 4번백창현지분압류 |
| 을(3) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.05.26 | 4번오주현지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.02.20 | 4번백창현지분압류 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 4번오주현지분압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이하동)로부터 2025.06.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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