서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 631-9, 2층301호 (서울 동작구 신대방14가길 16-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경100194
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 15.9585㎡(4.827평)
- 건물면적
- 20.295㎡(6.139평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 은성경 / 은성경
- 채권자
- 김한새
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.06 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.10 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 270,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 공유자매수 최정순(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-25 | ||
| 납부 : 2023-09-12 | ||
| 배당기일 : 2023-10-19 | ||
| 배당종결 : 2023-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.07.06 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.9585㎡(4.827평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(1) | 20.295㎡(6.139평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,353만 5,107원 |
| 건물 | 평 | 879만 6,221원 |
- 감정원
- 가치앤같이
- 가격시점
- 2023.01.18
- 공시가격
- 442,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘지하철2호선 신대방역’ 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘지하철2호선 신대방역’ 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.15
- 배당요구종기일
- 2023.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노동혁 | 주거용 301호 | 전입:2011-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.10.19 | 9번조청호지분전부,9번한순진지분전부이전 |
| 갑(13) | 2021.11.15 | 11번은성경지분가압류 |
| 갑(14) | 2022.06.29 | 12번최정순지분가처분 |
| 갑(15) | 2023.01.06 | 11번은성경지분강제경매개시결정(13번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
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