서울특별시동작구신대방동아파트서울 동작구 신대방동 565, 10동 3층302호 (신대방동,우성아파트) 외 1필지 (서울 동작구 여의대방로 22)
과거 경매 이력
경매 2021타경3237
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 40.4743㎡(12.243평)
- 건물면적
- 78.535㎡(23.757평)
- 개시결정
- 2021.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,500만원
- 매각가
- 5억 3,689만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.21 | 7억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.26 | 6억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 4억 8,320만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.11 | 3억 8,656만원48.8% | - |
| 매각 536,890,000원 (71.11%) / 입찰 4명 / 관악구 공유자매수 백문희(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 462,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-27 | ||
| 납부 : 2023-02-23 | ||
| 배당기일 : 2023-04-04 | ||
| 배당종결 : 2023-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.08 | 111일 |
| 최초진행일 | 2022.09.21 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4743㎡(12.243평) | 5억 2,850만원 |
| 건물(1) | 78.535㎡(23.757평) | 2억 2,650만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,305만 7,669원 |
| 건물 | 평 | 953만 4,032원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2021.09.01
- 공시가격
- 1,027,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 " 대림삼거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신대방현대아파트 등 아파트단지와 여의대방로 노변은 노선상가지대로 형성되어 있고, 대방중학교 및 수도여자고등학교 등 교육기관과 동측에는 보라매공원이 접해있어 주거지대로서의 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 지하철2호선 신대방역이 위치하고, 북서측에접해있는 여의대방로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단이용사정은 무난함.
- 부정형의 대체로 평탄한 지반이며, 우성아파트(1차) 건부지로 이용됨.
- 북서측으로 노폭 약50M 포장도로에 접함.
- 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방, 승강기시설,옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지상 및 지하주차장시설 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.11
- 배당요구종기일
- 2021.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창수 | 주거용 302호 | 전입:2002-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2007.09.11 | 갑구2번김일주지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2009.06.09 | 갑구2번김일주지분전부근저당권설정 |
| 을(5) | 2010.07.14 | 갑구2번김일주지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2012.12.21 | 갑구2번김일주지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.01.31 | 2번김일주지분압류 |
| 갑(17) | 2020.02.11 | 2번김일주지분압류 |
| 갑(22) | 2020.11.04 | 2번김일주지분압류 |
| 갑(28) | 2021.07.16 | 2번김일주지분가압류 |
| 갑(29) | 2021.07.30 | 2번김일주지분가압류 |
| 갑(30) | 2021.08.04 | 2번김일주지분가압류 |
| 갑(31) | 2021.08.19 | 2번김일주지분임의경매개시결정 |
| 갑(32) | 2021.08.27 | 2번김일주지분임의경매개시결정 |
| 갑(33) | 2021.09.27 | 2번김일주지분가압류 |
| 갑(34) | 2021.10.07 | 2번김일주지분가압류 |
| 갑(36) | 2022.02.15 | 2번김일주지분압류 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
- ▶[공유자우선매수] 2022.12.08 공유자 백OO 공유자우선매수신고서 제출
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