서울특별시동작구신대방동아파트서울 동작구 신대방동 395-65, 1동 18층1805호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) (서울 동작구 보라매로5길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경120614
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 22.28㎡(6.74평)
- 건물면적
- 162.5㎡(49.156평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김상우의 상속재산관리인 변호사 김윤미 / (주)우리엔유
- 채권자
- 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) 외1
- 청구금액
- 4억 8,000만원
- 감정가
- 14억 3,000만원
- 매각가
- 11억 4,799만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 14억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 11억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 9억 1,520만원36% | - |
| 매각 1,147,990,000원 (80.28%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,135,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-01 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 431일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.28㎡(6.74평) | 10억 100만원 |
| 건물(1) | 162.5㎡(49.156평) | 4억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,492만 8,187원 |
| 건물 | 평 | 872만 7,317원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 1996.12.06
- 공시가격
- 872,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합부동산, 근린생활시설, 학교, 공원, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 신림선 "보라매병원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 기호1) 토지는 인접토지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 현황 업무, 교육연구 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 보라매로5가길과 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2017.07.25 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2017.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.10.18 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2025.09.01 | 임의경매 |
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