서울특별시동작구신대방동아파트서울 동작구 신대방동 395-65, 1동 18층1802호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) (서울 동작구 보라매로5길 35)
경매 2021타경108699
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 22.28㎡(6.74평)
- 건물면적
- 162.5㎡(49.156평)
- 개시결정
- 2021.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송민아 / 송민아
- 채권자
- (주)헬로크라우드대부 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,000만원
- 최저가
- 9억 2,800만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.13 | 14억 5,000만원 | 유찰 |
| -2022.10.18 | 11억 6,000만원20% | 변경 |
| 2차2023.01.10 | 11억 6,000만원20% | 유찰 |
| -2023.02.14 | 9억 2,800만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.14 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.09.13 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.28㎡(6.74평) | 8억 7,000만원 |
| 건물(1) | 162.5㎡(49.156평) | 5억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,904만 8,474원 |
| 건물 | 평 | 1,179만 9,170원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2021.10.06
- 공시가격
- 872,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주상복합부동산, 공원, 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
- 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
- 가각정리된 방형의 토지로서, 업무, 교육연구, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2021.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤경인 | 주거용 전부 2021.03.02.- | 전입:2021-12-14 확정:2021-12-14 배당:2021-12-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주식회사 어니스트대부 | 주거용 건물전부 2020.04.24.-2021.04.23. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.06.19 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.04.10 | 4번송민우지분전부이전 |
| 을(17) | 2020.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2020.04.24 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.06.11 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2021.09.27 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2021.12.27 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.01.20 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2022.01.20 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2022.03.29 | 압류 |
| 갑(21) | 2022.07.04 | 압류 |
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