서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 360-33, 2층202호 외 1필지 (서울 동작구 여의대방로22사길 2-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경5473
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 25.98㎡(7.859평)
- 건물면적
- 43.22㎡(13.074평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 로OOOOOOOOO
- 채권자
- (주)대산푸드농업회사법인 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 8,233만 2,718원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 2억 4,000만원20% | - |
| 매각 282,332,718원 (94.11%) / 입찰 10명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 280,008,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-07-30 | ||
| 배당종결 : 2024-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.98㎡(7.859평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 43.22㎡(13.074평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 3,141원 |
| 건물 | 평 | 688만 3,892원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2008.09.23
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울문창중학교" 북동측인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "보라매역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정빈 | 주거용 202호 2021.02.19.-2023.02.19. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-19 배당:2024-01-29 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.02.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2023.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.11.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 확약서 제출(2023타경116021 중복사건, 2024.3.20자) -"주택임차권(이정빈)의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의"
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