서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 342-15, 7층702호 (신대방동,디앤씨타워) (서울 동작구 보라매로 86-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106700
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 15.87㎡(4.801평)
- 건물면적
- 24.96㎡(7.55평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현중 / 이현중
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 매각가
- 7,399만원78.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 2억 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.17 | 2억 1,824만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.04 | 1억 7,459만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.11 | 1억 3,967만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.15 | 1억 1,173만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.27 | 8,939만원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.15 | 7,151만 2,000원79% | - |
| 매각 73,990,000원 (21.7%) / 입찰 1명 / 00000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.22 | 325일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.87㎡(4.801평) | 2억 3,870만원 |
| 건물(1) | 24.96㎡(7.55평) | 1억 230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,504만 958원 |
| 건물 | 평 | 1,354만 9,669원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- 269,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 7호선 "신대방역삼거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.
- 사다리형 평지로, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성한별 | 주거용 | 전입:2023-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정우영 | 주거용 전유부분 전부 2021.03.30.- | 전입:2021-03-30 확정:2021-01-19 배당:2023-04-11 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정우영) | 주거용 전부 2021.03.30.-2023.03.29. | 전입:2021-03-30 확정:2021-01-19 배당:2024-07-08 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 주택임차권등기(2023.4.11.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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