서울특별시동작구신대방동다세대주택서울 동작구 신대방동 342-15, 6층603호 (신대방동,디앤씨타워) (서울 동작구 보라매로 86-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107413
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 9.92㎡(3.001평)
- 건물면적
- 17.25㎡(5.218평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현중 / 이현중
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 9,600만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.10 | 1억 7,600만원36% | - |
| 매각 196,000,000원 (71.27%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 183,777,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 납부 : 2025-01-23 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.92㎡(3.001평) | 1억 9,250만원 |
| 건물(1) | 17.25㎡(5.218평) | 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,940만 5,242원 |
| 건물 | 평 | 1,581만 655원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역(7호선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘신대방삼거리역(7호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 사다리형 평지에 소재하는 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 25미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지상 | 주거용 전부 2021.02.15. | 전입:2021-02-16 확정:2021-01-25 배당:2023-04-28 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1)2021년1월25일(290,000,000원),(2)2023년2월2일] |
| 전지현 | 주거용 | 전입:2023-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.02.15.~2023.02.14. | 전입:2021-02-16 확정:2021-01-25 배당:2024-06-18 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 [확:2021.1.25/2023.02.02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.11 | 강제경매 |
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