서울특별시동작구신대방동오피스텔서울 동작구 신대방동 342-15, 2층202호 (신대방동,디앤씨타워) (서울 동작구 보라매로 86-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100870
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 15.87㎡(4.801평)
- 건물면적
- 35.02㎡(10.594평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 4,010만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.03 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.21 | 2억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 2억 1,056만원36% | 유찰 |
| -2024.10.30 | 1억 6,844만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.12.04 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 5차2025.01.15 | 2억 6,320만원20% | 유찰 |
| 6차2025.02.19 | 2억 1,056만원36% | - |
| 매각 240,100,000원 (72.98%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 210,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-01 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.07.03 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.87㎡(4.801평) | 1억 9,740만원 |
| 건물(1) | 35.02㎡(10.594평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,243만 8,563원 |
| 건물 | 평 | 1,242만 2,126원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.01.30
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 및 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 신대방삼거리역(7호선)및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약25M의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강욱 | 주거용 202호 2021.2.25.~2023.2.25. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-05 배당:2024-04-05 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박범준 | 주거용 202호 2023.9.2.~2025.9.1. | 전입:2023-09-05 확정:2023-09-01 배당:2024-02-19 | 보:15,000,000원 월:990,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김강욱)로부터 2024. 10. 4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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