서울특별시동작구신대방동오피스텔서울 동작구 신대방동 342-15, 4층402호 (신대방동,디앤씨타워) (서울 동작구 보라매로 86-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경117093
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 15.87㎡(4.801평)
- 건물면적
- 35.02㎡(10.594평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 4,370만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| -2024.06.20 | 1억 9,456만원36% | 변경 |
| 3차2024.07.25 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 4차2024.08.29 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| 5차2024.10.10 | 1억 9,456만원36% | - |
| 매각 243,700,000원 (80.16%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 225,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-21 | ||
| 납부 : 2024-11-20 | ||
| 배당기일 : 2024-12-10 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.25 | -1098일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.87㎡(4.801평) | 1억 8,240만원 |
| 건물(1) | 35.02㎡(10.594평) | 1억 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,149만 3,384원 |
| 건물 | 평 | 1,147만 8,195원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2020.11.25
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역(지하철 7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 인근에 버스정류장 및 "신대방삼거리역(지하철 7호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 26m의 포장도로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 자주식 및 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN TAIXIAN(김태현) | 주거용 402호 2023.09.27 | 전입:2023-09-25 확정:2023-09-25 배당:2023-12-27 | 보:20,000,000원 월:950,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 김원정 | 주거용 402호 2021.02.09 | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-25 배당:2024-02-07 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 2021.02.09 | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-25 배당:2024-02-07 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김원정 : 주택도시보증공사 확약서 제출(2024. 6. 13.자) - 우선변제권만 행사하고 대항력은 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의
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