서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 7-49, 4층403호 (상도동,메종드카라) (서울 동작구 매봉로2가길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경105493
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 28.99㎡(8.769평)
- 건물면적
- 49.63㎡(15.013평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 장훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 800만원
- 매각가
- 4억 2,233만 5,000원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.17 | 4억 800만원 | 변경 |
| -2024.12.11 | 4억 800만원 | 변경 |
| -2025.04.02 | 4억 800만원 | 변경 |
| 1차2025.06.11 | 4억 800만원 | - |
| 매각 422,335,000원 (103.51%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.07 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 369일 |
| 최초진행일 | 2024.07.17 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.99㎡(8.769평) | 2억 8,560만원 |
| 건물(1) | 49.63㎡(15.013평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 985만 1,673원 |
| 건물 | 평 | 815만 2,934원 |
- 감정원
- 하원
- 가격시점
- 2024.04.07
- 보존등기일
- 2019.12.04
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 장방형으로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 "매봉로2가길"에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장훈 | 주거용 전부 2019.12.20. | 전입:2019-12-26 확정:2019-12-10 배당:2024-04-26 | 보:445,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번, 2023.12.27. 접수 제195949호 주택임차권(보증금 전액 배당받지 못할 경우)
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수권이 행사될 수도 있음
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