서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 7-182, 씨동 4층402호 (상도동,케이디아이빌) (서울 동작구 매봉로2길 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경105246
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 22.36㎡(6.764평)
- 건물면적
- 37.47㎡(11.335평)
- 개시결정
- 2022.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이태수 / 이태수
- 채권자
- 김진경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 8,220만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.07 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.01 | 1억 3,760만원36% | - |
| 매각 182,200,000원 (84.74%) / 입찰 3명 / 남양주시 정기호외1 | ||
| ( 2위금액 160,505,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-17 | ||
| 납부 : 2023-02-22 | ||
| 배당기일 : 2023-03-22 | ||
| 배당종결 : 2023-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.36㎡(6.764평) | 1억 750만원 |
| 건물(1) | 37.47㎡(11.335평) | 1억 750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 480만 7,692원 |
| 건물 | 평 | 948만 3,899원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2022.06.22
- 보존등기일
- 2007.04.23
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울강남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 일반주택지대로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 학교, 근린공원 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
- 세로장방형으로 완경사지대에 평탄작업된 다세대주택 건부지로 이용됨
- 남측으로 세로(가)에 접함
- 위생 및 급배수시설, 도시가스난방, 엘리베이터, 주차장 설비 등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.06
- 배당요구종기일
- 2022.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진경 | 주거용 전유부분의 전부 2017.11.04.- | 전입:2017-10-26 확정:2017-09-25 배당:2021-07-30 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.04.23 | 소유권보존 |
| 갑(7) | 2019.03.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.04.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.11.04 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.06.13 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2023.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권등기 있음(2021.07.30.등기, 신청채권자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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