서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 56-40, 5층502호 (상도동,한강베스트빌) (서울 동작구 상도로47다길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122948
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 29.45㎡(8.909평)
- 건물면적
- 54.91㎡(16.61평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한희민 / 한희민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 637만 6,000원
- 매각가
- 2억 4,900만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3억 637만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 2억 4,510만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 1억 9,608만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.17 | 1억 5,686만 5,000원48.8% | - |
| 매각 249,000,000원 (81.27%) / 입찰 1명 / 관악구 어왕준 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 637만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.45㎡(8.909평) | - |
| 건물(1) | 48.31㎡(14.614평) | 3억 637만 6,000원 |
| 제시외(1) | 6.6㎡(1.997평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,844만 4,164원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2010.04.19
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 상도역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용되고 있음.
- 대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허혜린 | 주거용 502호 2021.9.27.~2023.9.26. | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-10 배당:2024-11-14 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 강제경매 |
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