서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 56-39, 2층202호 (서울 동작구 상도로47다길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108409
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 32.65㎡(9.877평)
- 건물면적
- 54.97㎡(16.628평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오성용 / 오성용
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 2억 7,620만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| -2025.02.06 | 1억 7,600만원36% | 변경 |
| 3차2025.03.13 | 2억 7,500만원 | - |
| 매각 276,200,000원 (100.44%) / 입찰 1명 / 인천광역시 서승우 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.25 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 302일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.65㎡(9.877평) | 1억 9,250만원 |
| 건물(1) | 54.97㎡(16.628평) | 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 5,865원 |
| 건물 | 평 | 496만 1,511원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2001.03.30
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "상도역"이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
- 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김슬기 | 주거용 건물 전부 2020.06.20.~ | 전입:2020-06-19 확정:2020-05-18 배당:2022-09-13 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김슬기) | 주거용 2층 202호 2020.06.20.~ | 전입:2020-06-19 확정:2020-05-18 배당:2024-07-24 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.02.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.02.26 | 가압류 |
| 을(12) | 2022.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 1. 16. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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