서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 56-105, 에이동 3층301호 (상도동,진흥푸르지오) 외 1필지 (서울 동작구 상도로47나길 53)
과거 경매 이력
경매 2023타경100538
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 19.2㎡(5.808평)
- 건물면적
- 29.86㎡(9.033평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하진복 / 하진복
- 채권자
- 최영태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.23 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2023.06.27 | 2억 80만원20% | 변경 |
| 2차2023.09.05 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.24 | 1억 6,064만원36% | - |
| 매각 200,000,000원 (79.68%) / 입찰 1명 / 동작구 최은태 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.05.23 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2㎡(5.808평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 29.86㎡(9.033평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 522만 9,167원 |
| 건물 | 평 | 1,667만 2,202원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2023.02.07
- 보존등기일
- 2013.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 숭실대입구역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 상도로 후면의 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 숭실대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 2필지 일단의 경사지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영태 | 주거용 제에이동 3층 301호 2020.03.31.-2022.03.30. | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-03 배당:2023-02-24 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.06.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.07.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.08.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.01.11 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.01.27 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.04.21 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처