서울특별시동작구상도동아파트서울 동작구 상도동 531, 106동 9층902호 (상도동,힐스테이트상도센트럴파크) (서울 동작구 상도로 346-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경891
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 68.3166㎡(20.666평)
- 건물면적
- 118.209㎡(35.758평)
- 개시결정
- 2022.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나재현 / 나재현 외1
- 채권자
- (주)한경파트너스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 2,000만원
- 매각가
- 15억 6,100만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 19억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.15 | 15억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.02 | 12억 2,880만원36% | - |
| 매각 1,411,000,000원 (73.49%) / 16명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2024.12.19 | 19억 2,000만원 | 유찰 |
| 5차2025.02.06 | 15억 3,600만원20% | - |
| 매각 1,561,000,000원 (81.3%) / 입찰 1명 / , 동작구 엄영민 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-11 | ||
| 배당기일 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3166㎡(20.666평) | 11억 5,200만원 |
| 건물(1) | 118.2086㎡(35.758평) | 7억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,686만 2,666원 |
| 건물 | 평 | 2,147만 7,711원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2022.03.28
- 보존등기일
- 2012.11.14
- 공시가격
- 1,116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 북동측 하향의 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 중로, 서측으로 소로, 남측으로 세로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2022.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)와우에셋대부 | 주거용 전부 2021.6.28.~ | 전입:미상 확정:2021-07-02 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.12.31 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.07.02 | 전세권설정 |
| 을(22) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2021.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.03.22 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.09.08 | 임의경매 |
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