서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 493-6, 4층403호 (상도동,보성팰리스17차) 외 2필지 (서울 동작구 상도로62가길 11)
과거 경매 이력
경매 2021타경105713
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 20.56㎡(6.219평)
- 건물면적
- 29.62㎡(8.96평)
- 개시결정
- 2021.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 안성태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 3억 2,000만원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.09 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.13 | 2억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.18 | 2억 928만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.22 | 1억 6,742만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.10 | 1억 3,393만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.02.14 | 1억 715만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.03.21 | 8,572만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.04.25 | 6,857만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.05.30 | 5,486만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.07.04 | 4,389만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.08.08 | 3,511만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.09.12 | 2,809만원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.10.31 | 2,247만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.11.21 | 1,797만 8,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.01.09 | 1,438만 2,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.02.20 | 1,150만 6,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.03.26 | 920만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2024.04.30 | 736만 4,000원97.7% | - |
| 매각 320,000,000원 (97.86%) / 입찰 1명 / 동작구 안성태 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-19 | ||
| 배당기일 : 2024-06-19 | ||
| 배당종결 : 2024-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.08.09 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.56㎡(6.219평) | 1억 3,080만원 |
| 건물(1) | 29.62㎡(8.96평) | 1억 9,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 1,868원 |
| 건물 | 평 | 2,189만 7,321원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2021.07.15
- 보존등기일
- 2016.10.07
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "숭실대입구역(살피재)" 남서측 인근에 위치하고 있는 "보성팰리스17차" 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 아파트(힐스테이트 상도, 센트럴파크, 프레스티지 등), 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주상복합 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장과 지하철 7호선 "숭실대입구역(살피재)"이 소재하여 대중교통사정 보통 정도임.
- 3필 일단의 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 세로와 접함.
- 급배수·급탕, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2021.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안성태 | 주거용 | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-10 배당:2021-04-13 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [2차 확:2018.08.09, 3차 확:2020.07.06, 4차 확:2020.10.16], [현황서상 전:2014.12.15] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.03.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2021.04.16 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.07.01 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(17) | 2021.11.26 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.01.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
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