서울특별시동작구상도동아파트서울 동작구 상도동 431, 319동 9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트) (서울 동작구 상도로53길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경1034
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 30.67㎡(9.278평)
- 건물면적
- 57.485㎡(17.389평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태호 / 김태호
- 채권자
- 정영수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,000만원
- 매각가
- 6억 2,180만원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.22 | 7억 3,000만원 | 변경 |
| -2024.09.26 | 7억 3,000만원 | 변경 |
| 1차2025.01.16 | 7억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 5억 8,400만원20% | - |
| 매각 621,800,000원 (85.18%) / 입찰 2명 / 공유자배경화매수(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 613,005,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-04-09 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.67㎡(9.278평) | 4억 3,800만원 |
| 건물(1) | 57.485㎡(17.389평) | 2억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,428만 1,056원 |
| 건물 | 평 | 1,679만 2,225원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.03.13
- 보존등기일
- 2006.08.30
- 공시가격
- 980,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 남서측 대로변을 중심으로 각종 근린생활시설이 소재하고 인근에 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(7호선 숭실대입구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지대비 완경사의 광평수 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측 및 동측 일부로 약 6m 내외의 포장도로와 각각접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비,화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배경화 | 주거용 | 전입:2005-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.08.30 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2009.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.02 | 1번김태호지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.03.09 | 1번김태호지분가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.02 | 1번김태호지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.26 | 1번김태호지분강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 1번김태호지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권은 1회에 한함. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
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