서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 378-3, 5층502호 (상도동,리첸스타) 외 2필지 (서울 동작구 국사봉1길 213)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116793
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 18.16㎡(5.493평)
- 건물면적
- 29.75㎡(8.999평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안순희 / 안순희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 3억 9,518만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 2억 9,200만원 | - |
| 매각 395,180,000원 (135.34%) / 입찰 14명 / 인천광역시 정구옥 | ||
| 2위금액 381,533,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-15 | ||
| 납부 : 2024-10-15 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.16㎡(5.493평) | 1억 1,680만원 |
| 건물(1) | 29.75㎡(8.999평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 1,718원 |
| 건물 | 평 | 1,946만 8,830원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.12.04
- 보존등기일
- 2016.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 3필 일단의 사다리형 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 2021.03.28.~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-03 배당:2024-02-01 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황지예 | 주거용 전유부분 전부 2021.03.28.~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-03 배당:2023-04-21 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.11.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.11.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 19. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
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