서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 356-213, 2층201호 (상도동,베네스트1) (서울 동작구 상도로15사길 14-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112319
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 33.5701㎡(10.155평)
- 건물면적
- 48.73㎡(14.741평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김석규 / 김석규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,300만원
- 매각가
- 3억 3,000만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.09 | 2억 9,040만원20% | 변경 |
| 2차2024.04.09 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.16 | 2억 9,040만원20% | - |
| 매각 330,000,000원 (90.91%) / 입찰 3명 / 인천광역시 노지훈 | ||
| ( 2위금액 313,382,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-30 | ||
| 배당종결 : 2024-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.5701㎡(10.155평) | 2억 1,780만원 |
| 건물(1) | 48.73㎡(14.741평) | 1억 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 648만 7,916원 |
| 건물 | 평 | 985만 78원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.09.14
- 보존등기일
- 2015.10.08
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 서울지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
- 부정형으로 등고평탄 하며 다세대주택 부지로 이용됨
- 남측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순호 | 주거용 201호 2020.7.4.- | 전입:2020-07-02 확정:2020-06-08 배당:2023-11-20 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.06.01 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.12.06 | 압류 |
| 을(5) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.01.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.09.06 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.12.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.3.19자)-위 사건에 관하여 주택임차권(권순호)의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기합니다. 따라서 우리 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의합니다.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처