서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 356-204, 4층402호 (상도동,베네스트2) (서울 동작구 상도로15사길 14-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경101002
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 19.6927㎡(5.957평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전표윤 / 전표윤
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 2,508만 3,000원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 225,083,000원 (86.57%) / 입찰 2명 / 양천구 김현희 | ||
| ( 2위금액 208,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-06 | ||
| 납부 : 2024-09-03 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.6927㎡(5.957평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 924만 2,003원 |
| 건물 | 평 | 860만 728원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2015.12.24
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 장승배기역 및 신대방삼거리역(7호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 북동측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외외의 포장도로와 접함..
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영록 | 주거용 402호 2020.12.28. | 전입:2020-12-28 확정:2020-11-23 배당:2024-03-27 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차권자 이영록 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장 대항력 포기, 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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