서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 356-2, 2층203호 (상도동,샹그릴라) (서울 동작구 상도로17길 28)
경매 2022타경101497
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 15.6252㎡(4.727평)
- 건물면적
- 28.3㎡(8.561평)
- 개시결정
- 2022.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장원경 / 장원경
- 채권자
- 김종남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 1억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.26 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| -2022.11.30 | 1억 8,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.23 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.10.26 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.6252㎡(4.727평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 28.3㎡(8.561평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 1,942원 |
| 건물 | 평 | 1,921만 5,045원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.03.23
- 보존등기일
- 2016.05.20
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 장승배기역(지하철 7호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
- 남측 하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북서측 및 남동측으로 노폭 5m 내외 포장도로와 각각 접하고 있으며, 접면도로의 계통과 발달 측면에서 보통시 됨.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.08
- 배당요구종기일
- 2022.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승원 | 주거용 전부 2018.10.02~2020.10.01 | 전입:2008-10-02 확정:2018-09-10 배당:2022-03-25 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 전:2018-10-02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.03.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.03.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.01.31 | 압류 |
| 을(6) | 2020.11.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.02.25 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.02.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.04.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금190,000,000원, 전입일 2018.10.02., 확정일자 2018.09.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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