서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 335-4, 3층303호 (상도동,플로채빌2차) (서울 동작구 대방동6길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경106758
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 33.01㎡(9.985평)
- 건물면적
- 41.24㎡(12.475평)
- 개시결정
- 2023.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,300만원
- 매각가
- 3억 3,456만 9,000원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.25 | 2억 9,040만원20% | 변경 |
| 2차2024.04.25 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.23 | 2억 9,040만원20% | - |
| 매각 334,569,000원 (92.17%) / 입찰 7명 / 동작구 조도영 | ||
| ( 2위금액 323,199,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 납부 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.01㎡(9.986평) | 2억 5,410만원 |
| 건물(1) | 41.24㎡(12.475평) | 1억 890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 769만 7,667원 |
| 건물 | 평 | 872만 9,459원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2015.02.02
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 플로채빌2차 제3층 제303호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 기호1)은 사다리형 토지로 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6m 내외의 대방동6길과 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2023.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가영 | 주거용 제303호 2020.2.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-06 배당:2022-04-15 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제303호 2020.2.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-06 배당:2023-07-31 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.09.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.02.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.4.1.자 확약서).
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