서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 335-156, 2층202호 (상도동,아크로빌에이) (서울 동작구 상도로11길 14)
과거 경매 이력
경매 2022타경2491
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 34.83㎡(10.536평)
- 건물면적
- 54.79㎡(16.574평)
- 개시결정
- 2022.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍신엽 / 홍신엽
- 채권자
- 오재용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,000만원
- 매각가
- 4억 630만 3,000원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.14 | 4억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 3억 6,800만원20% | - |
| 매각 406,303,000원 (88.33%) / 입찰 2명 / 용산구 성우경 | ||
| ( 2위금액 396,670,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-25 | ||
| 납부 : 2023-08-24 | ||
| 배당기일 : 2023-09-19 | ||
| 배당종결 : 2023-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.06 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.06.14 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.83㎡(10.536평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 54.79㎡(16.574평) | 3억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 2,102원 |
| 건물 | 평 | 1,942만 8,020원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2022.09.06
- 보존등기일
- 2015.12.21
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 북동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 및 노선버스정류장이 소재함.
- 본건 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.03
- 배당요구종기일
- 2022.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강나은 | 주거용 202호 | 전입:2022-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박창서 | 주거용 202호 2022.07.31.~2024.07.30. | 전입:2022-08-10 확정:2022-08-04 배당:2022-08-25 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오재용 | 주거용 건물 전부 점유개시일자 2019. 5. 20 | 전입:2019-05-20 확정:2019-04-24 배당:2021-07-30 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 홍창기 | 주거용 202호 | 전입:2022-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.17 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.04.06 | 가압류 |
| 을(9) | 2021.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.05.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.08.18 | 강제경매 |
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