서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 308-13, 1층102호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉1길 84-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경119082
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 27.78㎡(8.403평)
- 건물면적
- 45.73㎡(13.833평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조승환 / 조승환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 4,850만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.17 | 2억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.14 | 2억 1,760만원36% | - |
| 매각 248,500,000원 (73.09%) / 입찰 3명 / 오산시 이성진 | ||
| ( 2위금액 237,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-02-05 | ||
| 배당종결 : 2025-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.78㎡(8.403평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 45.73㎡(13.833평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 489만 5,608원 |
| 건물 | 평 | 1,474만 7,343원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2008.12.05
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "지하철7호선 신대방삼거리역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 신대방삼거리역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나호채 | 주거용 전유부분 전부 2020.11.21.~ | 전입:2020-11-24 확정:2020-10-30 배당:2023-02-14 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [매물서상전:2020.11.21] |
| 주택도시보증공사(임차인 나호채) | 주거용 102호 2020.11.21.~ | 전입:2020-11-24 확정:2020-10-30 배당:2024-03-07 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.07.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.10.12 | 압류 |
| 을(5) | 2023.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.04.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.19 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 20. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
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