서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 306-9, 가동 3층302호 (상도동,나이스빌) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉1길 72-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114483
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 33.4375㎡(10.115평)
- 건물면적
- 59.49㎡(17.996평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김판수 / 김판수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,700만원
- 매각가
- 4억 3,239만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 4억 9,700만원 | 유찰 |
| -2024.04.16 | 3억 9,760만원20% | 변경 |
| 2차2024.04.16 | 4억 9,700만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.21 | 3억 9,760만원20% | - |
| 매각 432,390,000원 (87%) / 입찰 6명 / 고양시 박수진 | ||
| ( 2위금액 427,420,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4375㎡(10.115평) | 3억 4,790만원 |
| 건물(1) | 59.49㎡(17.996평) | 1억 4,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,040만 4,486원 |
| 건물 | 평 | 828만 5,174원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2016.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생할시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방사거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장석 | 주거용 전부 2020.11.30.- | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-30 배당:2023-10-11 | 보:438,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.03.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.06.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.05 | 압류 |
| 을(7) | 2023.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.03.19.자 확약서가 제출됨.
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