서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 302-46, 4층402호 (상도동,라온빌) (서울 동작구 국사봉8길 52)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경101279
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 18.18㎡(5.499평)
- 건물면적
- 29.08㎡(8.797평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심주석 / 심주석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 5,888만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.03 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.21 | 2억 2,480만원20% | 유찰 |
| -2024.09.25 | 1억 7,984만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.30 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 4차2024.12.04 | 2억 2,480만원20% | - |
| 매각 258,880,000원 (92.13%) / 입찰 3명 / 수원시 김나경 | ||
| ( 2위금액 255,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-17 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.07.03 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.18㎡(5.499평) | 1억 9,670만원 |
| 건물(1) | 29.08㎡(8.797평) | 8,430만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,081만 9,582원 |
| 건물 | 평 | 958만 2,812원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2016.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석신 | 주거용 | 전입:2024-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박혜린 | 주거용 402호 2021.1.29.~2023.1.28. | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-09 배당:2024-04-08 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.30 | 압류 |
| 을(7) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.3.14. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨.
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