서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 302-46, 2층202호 (상도동,라온빌) (서울 동작구 국사봉8길 52)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경107584
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 18.18㎡(5.499평)
- 건물면적
- 29.08㎡(8.797평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 7,088만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 1억 7,280만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.14 | 1억 3,824만원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.25 | 1억 1,059만 2,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.25 | 2억 7,000만원 | - |
| 매각 270,880,000원 (100.33%) / 입찰 1명 / 안양시 김영호 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-14 | ||
| 납부 : 2024-06-12 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.22 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.18㎡(5.499평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 29.08㎡(8.797평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,039만 6,040원 |
| 건물 | 평 | 920만 7,684원 |
- 감정원
- 한국
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 2016.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 완경사 사다리형으로서, 실지조사일 현재 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2023.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 2020.5.18.~2022.5.17. | 전입:2020-05-19 확정:2020-04-28 배당:2023-08-22 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 황혜림 | 주거용 제202호 전부 2020.5.18.~ | 전입:2020-05-19 확정:2020-04-28 배당:2022-10-14 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.10 | 압류 |
| 을(5) | 2022.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.4.1.자 확약서).
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